Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 84,52m², situé au 1er étage d'une maison individuelle qui comporte seulement deux appartements et un atelier. Il est idéalement situé dans le quartier prisé de La Sardagne, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Avec ses 4 pièces, il est parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie agréable.

Il est composé comme suit :

- Une entrée avec des rangements
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie
- Un joli salon spacieux
- Une salle de bains avec douche, vasque et wc suspendu ainsi que l'emplacement lave linge
- Trois chambres qui possèdent chacune un placard
- Un balcon filant qui relie la cuisine et la salle de bains
- Une cave
- Deux places de parking privées

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle, à gaz, très récente.

Proche des accès autoroute, il conviendra également aux frontaliers.

Contactez moi rapidement pour organiser une visite! Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce superbe appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RSAC : 951 595 479 ANNECY EI

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Keller Williams Hauts Sommets Immobilier : Christopher Rousselot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951595479