Maison familiale en pierre avec vue dégagée, grand terrain et dépendance de 80 m²

Située au coeur de la commune de Tramayes, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie privilégié avec une belle vue sur la campagne environnante.

Édifiée au milieu du XIXe siècle sur une parcelle d'environ 4 300 m² entièrement clôturée et arborée, elle développe de beaux volumes et dispose d'une vaste dépendance pouvant convenir aussi bien à un artisan, un professionnel indépendant qu'à un passionné de bricolage ou de véhicules.

L'habitation principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée a rafraichir , un agréable séjour traversant bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'un poêle à bois, une salle d'eau, un espace buanderie chauffé ainsi que plusieurs rangements.

L'étage accueille quatre chambres confortables aux surfaces généreuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Accessible directement depuis la maison, la dépendance de près de 80 m² dispose de trois portes sectionnelles motorisées récentes ainsi que d'un bureau indépendant pouvant recevoir de la clientèle ou être aménagé selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain sans vis-à-vis offrant une vue dégagée, agrémenté de deux chalets de jardin. Une cave voûtée avec puits complète l'ensemble.

Prestations et équipements :

* Pompe à chaleur
* Chaudière fioul en complément pour les périodes les plus froides
* Poêle à bois
* Triple porte sectionnelle motorisée installée en 2024
* Travaux de peinture et revêtements de sol réalisés à l'étage en 2024
* Puits avec raccordement en attente
* Cave voûtée

Assainissement individuel à remettre en conformité.

Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un environnement agréable et une dépendance aux multiples possibilités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2740.00 et 3790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Charnay-Lès-Mâcon : Yannick Vasetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)