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NOUVEAUTE HORIZON PRESTIGE
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CHARME ABSOLU et LUMINOSITE.

A proximité immédiate de CLUNY (8 minutes), sur les hauteurs d'un village agréable et paisible, très belle maison (construction 2011) de 178 m2 habitables plus dépendances sur un terrain clos de 1585 m2.


Charme absolu pour cette maison à ossature bois parfaitement intégrée dans le terrain en pente douce offrant ainsi deux belles terrasses dont une avec vue dégagée sur la fin du vallon et ses collines boisées. La conception architecturale est remarquable offrant un confort,, une luminosité et des espaces ouverts et apaisants y compris à l'étage. Bref, une maison facile à vivre !


Au 1er niveau en rez-de-chaussée, entrée, salon avec insert bois, salle à manger, cuisine et buanderie, WC et chambre sur terrasse avec salle d'eau et WC.
A l'étage supérieur, dégagement mezzanine, une salle de bain complète avec WC et 3 chambres et une plus petite utilisée en bureau.
La conception même de la maison, son isolation performante complétées par l'installation de panneaux photovoltaïques autorisent une excellente maitrise énergétique.


Paradoxe d'une construction récente où les boiseries claires à l'intérieur donnent un sentiment de maison de famille, une ambiance insulaire avec des espaces intimistes et cosy malgré les volumes.


Cette sensation est confortée par un terrain paysager aménagé et équipé avec plusieurs dépendances (carport, bûcher, petit chalet bureau (10 m2), chalet une pièce avec terrasse, atelier et local jardin, une piscine 4 x 7 au sel avec volet électrique et son local technique.
A noter que tous ces aménagements et constructions ont satisfait aux exigences urbanistiques et autorisations.

Vous êtes à 8 minutes de CLUNY, 25 minutes du TGV Mâcon loché, une heure de Lyon.

Parmi les prestations / éléments techniques :
Chauffage électrique + insert bois
Chambres à l'étage équipées de stores de protection thermique
panneaux photovoltaïques
Portail électrique et portillon d'accès avec visiophone et sonnette
Cuve 7000 litres de récupération des eaux de pluie sous la maison

Plus de photos disponibles sur notre site internet ! www.immohorizon.fr

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Contact: Jean-Pierre MAURICE
06/15/65/48/02 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Horizon Immobilier : Jean-Pierre MAURICE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 437 790 165
RCP AXA.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIE...