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Maison à vendre Clonas-sur-Varèze

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Descriptif du bien

Exclusivité RCH Immo - SAINT ALBAN DU RHÔNE

Charmante maison familiale de 164 m², au fond d'une impasse paisible, dans un petit lotissement de Saint-Alban-du-Rhône, à deux pas de Saint-Clair-du-Rhône et Clonas-sur-Varèze.Son jardin plat de 700 m² avec piscine offre un cadre de vie paisible, idéal pour des moments inoubliables en famille… le tout avec une superbe vue dégagée sur le massif du Pilat.

Les atouts majeurs :
- Piscine 9 x 4,5 m (filtration diatomée) pour vos étés ensoleillés
- Jardin de 700 m², plat et clôturé, parfait pour les enfants ou les réceptions
- Sous-sol complet de 145 m² (dont cave de 13,3 m²) pour rangement ou aménagements
- Combles isolées, maison saine et habitable immédiatement

Rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée : 15,8 m²
- Salon/séjour lumineux : 41,5 m²
- Salle à manger : 33,3 m²
- Chambre 1 : 14 m²
- Salle d'eau : 5,5 m²

Étage :
- Chambre 2 : 11,4 m²
- Chambre 3 : 13,6 m² (avec accès toit-terrasse)
- Chambre 4 : 10,1 m²
- Salle de bains : 10,1 m²

Localisation idéale :
- Écoles accessibles à pied
- Commerces à 5 min en voiture
- Accès rapide à l'A7 (Chanas, futur Reventin-Vaugris)
- Gare de Saint-Clair–Les Roches à 10 min

A personnaliser selon votre projet.

Prix : 285 000€ FAI
Honoraires à la charge du vendeur.

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RCH Immo :
SIRET940 981 129 00015
Carte professionnelle CPI38022025000000002 délivrée par la CCI de Vienne Nord Isère
RC Pro GALIAN : N° RCP_01_511042F

Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2383.00 et 3225.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur RCH Immo
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM283-ROCHEIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 38550
Ville Clonas-sur-Varèze
Quartier Centre
Mise en ligne 02/08/25 04:42
Mise à jour 02/08/25 04:42

A propos du prix

Prix 285 000 €
Prix m2 1 738 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 164 m2
Surface du terrain 700 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 2 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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