44190 CLISSON* Maison familiale de plain-pied d'env.175m2, dans un magnifique cadre de vie au calme proche du centre ville, à 2 mn de la gare SNCF pour aller sur Nantes et des écoles, commerces, etc** Elle se situe au centre ville de Cugand*C'est en poussant la porte que se dévoile le spacieux salon(57m2-et cheminé), ouvert sur la cuisine- moderne, équipée et aménagée le tout donnant sur la grande terrasse d'env. 50m2 qui surplombe le jardin, ensuite 3 chambres(placard, salle d'eau, WC(lave-mains) et la lingerie** Pour compléter, un garage de 52m2** Le magnifique jardin est entièrement clos et le long du jardin coule un ruisseau**Ses atouts Gare SNCF de Cugand et Clisson Plain pied/ Proche de tous commerces/ Beaucoup de rangement /3 chambres/Pompe à chaleur/fibre/menuiseries Alu Bois/poêle à bois/ Portail électrique/ interphone avec visio/aucun vis à vis/au calme/ en impasse/grande terrasse/Piscinable/ clôturée/vue dégagée/ pas de vis à vis/Luminseuse/ *BONUS : une parcelle constructible .**Pour toute info comp. ou photos dispo >6 jours sur 7-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f

Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1082.00 € et 1465.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Anne-Lucie ROUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830980694 Nantes