44190 CLISSON** Maison familiale d'env.235 m² avec 5 ch, double garage** Proche de Clisson, de ses commodités, à Saint LUMINE DE CLISSON : commerces, écoles, et surtout à 8 mn de la gare SNCF de Clisson** Aucun travaux!* Au RDC, la spacieuse salle à manger ouverte sur la cuisine (équipée et aménagée-haut de gamme), et la cheminée intensifie son coté cocooning,
dans le prolongement le salon (lumière traversante) (poêle à bois), l'ensemble donne sur la terrasse et le jardin,3 chambres (dont une avec une entrée indépendante),1 salle de bain avec douche, 2 WC et la lingerie (de nombreux rangements), l'escalier vous mène la grande mezzanine avec une chambre et un espace celle-ci surplombe le salon* Le 1er étage une magnifique chambre de 20m2 en avec sa salle d'eau et un wc indépendant** Pour votre confort, un double garage( isolé-porte électrique), un grand chalet, une dépendance** Maison familiale ou maison d'hôtes*Ses BONUS. Aucun travaux -DPE B-gare SNCF à 8 mn-pompe à chaleur_Poêle à bois-cheminée- volets électriques, double vitrage (bois-alu)- double vitrage-fosse toutes eaux aux NORMES-propriété entièrement clôturée-Bus scolaire à proximité. **Pour toute information ou photo, disponible 6 jours sur 7.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Anne-Lucie ROUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830980694 Nantes