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A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITES 400 m2 - CLISSON

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Descriptif du bien

Local d'activités de 405 m² à Vendre – Clisson

Emplacement stratégique - Zone du Leclerc (Moulin Câlin)

TCB Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un bâtiment d'activités récent d'environ 405 m² développés, situé au coeur d'une zone dynamique à Clisson. Ce bien bénéficie de prestations techniques de qualité et d'un excellent ratio de stationnements.

Répartition des surfaces :
Surface au sol : 272 m²
Mezzanine : 135 m²
Annexe : Préau entièrement fermé par une porte sectionnelle
Caractéristiques techniques et Prestations :
Confort thermique : Climatisation réversible par pompe à chaleur, installée au rez-de-chaussée et à l'étage.
Éclairage : Luminaires LED basse consommation sur l'ensemble du site.
Énergie : Compteur électrique Tarif Jaune (adapté aux besoins de puissance).
Économie d'eau : Puits disponible et raccordé directement au réseau des sanitaires.
Accès livraisons : 2 portes sectionnelles motorisées (dimensions : 3x3 et 3,6x3,4)
Extérieurs et Foncier :
Terrain : Parcelle totale de 812 m² entièrement clôturée.
Sécurité : Accès au site sécurisé par un portail électrique.
Parking : 10 places privatives au total, dont 9 places standards et 1 place réservée PMR.
Localisation, Urbanisme et Disponibilité :
Secteur : Zone d'activité Moulin Câlin (Zone du Leclerc), Clisson.
Zonage PLU : Zone UEC1 – Secteur d'activités économiques mixtes.
Disponibilité : Immédiate.
Conditions financières :
Prix de vente : 400 000 euros NV
Honoraires d'agence : 24 000 € HT (soit 28 800 € TTC), correspondant à 6 % HT du prix de vente.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez directement l'équipe de TCB Immobilier d'Entreprise.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce CB164-TCB
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44190
Ville Clisson
Quartier Nord Ouest
Mise en ligne 26/05/26 06:27
Mise à jour 26/05/26 06:27

A propos du prix

Prix 400 000 €
Prix m2 988 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 405 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 7 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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