Un duplex neuf, lumineux et rare, situé en plein coeur de Clichy-la-Garenne, dans un secteur résidentiel recherché aux portes de Paris. Il offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations haut de gamme. Son séjour en double hauteur ouvert sur une terrasse de près de 37 m² et son rooftop privatif de 44,55 m² en font une opportunité unique, proche des transports et des commodités. Duplex situé aux derniers étages, en attique.

Les + du bien :

Séjour/cuisine de 36,70 m² en double hauteur, ouvert sur l'extérieur
Terrasse privative de près de 37 m² + rooftop de 44,55 m²
Plus de 80 m² d'extérieurs privatifs orientés sud-ouest
Duplex de 130 m² habitables, en attique
Quatre chambres dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau
Bureau, salle de bains, deux WC indépendants et buanderie
Parking en sous-sol compris

Atouts et confort de vie :

Résidence contemporaine aux balcons galbés et façades en pierre claire
Résidence sécurisée : accès Vigik, vidéophone, contrôle d'accès
Coeur d'îlot paysager et toitures végétalisées
Chauffage par pompe à chaleur, économies d'énergie
Isolation thermique et acoustique renforcée
Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Prestations soignées : parquet massif, grès cérame, finitions au choix
Certification NF Habitat HQE et performance RE 2020 (DPE A visé)

Commodités à proximité :

Métro 13 « Mairie de Clichy » à 250 m ? Saint-Lazare en 10 min
Bus 341, 174, 274 à 2 min à pied
Transilien « Clichy-Levallois » ? La Défense en 6 min
Parc Roger Salengro à 400 m
Crèche, écoles et collège à 2 min, lycée à 550 m
Commerces, marché, cinéma, médiathèque, gymnase et piscine à pied

Mention :

Faibles charges – Résidence sécurisée – Frais de notaire réduits.

Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7.

Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement neuf en VEFA. Risques consultables sur le site Géorisques.
Hugo Mangon | +33(0)6.68.36.52.23

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Hugo Mangon
Agent commercial (Entreprise individuelle)