Situé au 2? étage d'une copropriété à taille humaine, venez découvrir cet appartement T2 de 38,31 m² à rénover intégralement en fonction de vos goûts et envies.
Il est composé d'un séjour de 12 m2, d'une chambre de 11 m2, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain avec WC. L'ensemble des pièces est desservi par un dégagement central, rendant l'appartement très fonctionnel.
Une cave complète le bien. Les parties communes, en bon état, assurent du bon entretien de l'immeuble.
Que vous soyez primo-accédant en quête d'un projet ou investisseur à la recherche d'un bien à valoriser, cet appartement représente une opportunité concrète de créer de la valeur dans un secteur recherché. Le métro Maire de Clichy (ligne 13) est à cinq minutes à pied, et vous trouverez toutes les commodités à proximité.
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DPE : Consommation énergétique : G (440 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : C (17 kg CO?/m²/an).Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 580 € et 2 160 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).Les honoraires sont à la charge du vendeur.Toctoc, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.Présenté par Etienne MARTIN (Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le N° 901 798 033).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Etienne Martin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 798 033