Appartement 2 pièces + à CLICHY de 55m2 – Boulevard Jean Jaurès

Je vous propose à la vente un “ 2 pièces + ” de 55m2
lumineux, intelligent et plein de possibilités — en plein coeur de Clichy
Ce n'est pas un trois pièces. Et ce n'est clairement pas un simple deux pièces.
C'e bien optimisé de 55 m², avec une vraie pièce en plus : idéale pour un bureau confortable, un dressing, une chambre de bébé (0-5 ans) ou un espace télétravail au calme.
Situé en plein centre de Clichy, au coeur quartier très commerçant et recherché, avec restaurants, commerces de proximité et vie de quartier animée, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié : À 2 minutes de l'église; À 5 minutes à pied de la mairie de Clichy; Métro ligne 13 à moins de 3 minutes. Tout se fait à pied!

Situé au 1er étage, il propose un équilibre rare :
- côté jour lumineux (séjour + cuisine ouverte)
- côté nuit apaisé, avec chambre et salle d'eau sur cour
La composition :
• Entrée – 6,35 m²
• Séjour lumineux – 14,44 m²
• Cuisine indépendante rénovée – 11,27 m²
• Chambre sur cour – 11,38 m²
• Pièce en plus / bureau / chambre bébé – 4,55 m² (sans vis-à-vis, au calme)
• Salle d'eau avec douche – 5,68 m² sur cour
• WC indépendants
- L'appartement coche les cases essentielles :
? luminosité
? plan fluide
? séparation jour/nuit
? espace télétravail réel
? emplacement prisé au coeur de Clichy
DPE : F
Un bien idéal pour :
un premier achat intelligent, un couple avec projet familial, un investisseur recherchant un produit différent du 2 pièces classique!
Un appartement qui ne rentre pas dans les cases… et c'est précisément ce qui fait sa valeur.
N'hésitez pas à me contacter pour visiter cet appartement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1509.00 € et 2043.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Julie GOUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 749945960 PARIS