Sur la commune de Clermont l'Hérault 34800 - Centre ville
Venez découvrir ces deux villas indépendantes dans un cadre vie paisible et arboré à 40 min de Montpellier et 35 min de Béziers.

1 dépendance de 100m.
1 Garage 20m2 (environ)

Vous recherchez un environnement calme ?
Cette propriété aux nombreux atouts saura vous séduire.
Implantée sur une belle parcelle boisée et végétalisée de 5 600 m², elle se compose de deux maisons indépendantes, idéales pour un projet familial, locatif ou intergénérationnel.

Villa n°1 : 82 m²-Plain-pied-Salon lumineux.
Cuisine équipée et aménagée.
2 chambres.
1 salle d'eau.
1 WC indépendant.
1 cellier.
Terrasse en bois fonctionnelle et chaleureuse.
Cette villa offre un espace de vie confortable et facile à vivre.

Villa n°2 : 132 m²
Cuisine.
Salon spacieux avec cheminée.
4 chambres.
1 salle d'eau / salle de bain.
1 WC.
Dégagement.
Cellier / buanderie.
Grande terrasse carrelée idéale pour une grande famille ou pour recevoir, elle séduit par ses volumes généreux.
Les atouts de la propriété :Habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir.
Baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle.
Finitions soignées et matériaux de qualité.
Cheminées.
Climatisation réversible.
Entrées indépendantes pour chacune des villas.

Un bien rare, offrant confort, tranquillité et potentiel.
Clermont l'Hérault est une ville très attractive et son fort potentiel entre ville et nature offre tous les services nécessaires à une bonne qualité de vie.
Ce lot de 2 villas vous est proposé au prix de 695000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Villa N°2 Villa N°1*Classe énergie 128 C 61 A
Classe climat 4 A 1 A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1100 euros et 1560 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 euros euros et 680 euros euros

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Teresa Brun
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927 471 260 BEZIERS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr