34800 Clermont l'Hérault- Centre ville- 35 Kms de Montpellier 34000
Découvrez ces deux villas indépendantes dans un cadre de vie paisible et lumineux.
1 dépendance de 100m2
1 Garage 20m2 (environ)
Vous recherchez un environnement calme, cosy et baigné de lumière ?
Cette propriété aux nombreux atouts saura vous séduire.
Implantée sur une belle parcelle boisée et végétalisée de 5 600 m², elle se compose de deux maisons indépendantes, idéales pour un projet familial, locatif ou intergénérationnel.
Villa n°1 : 82 m²-Plain-pied-
Salon lumineux
Cuisine équipée et aménagée
2 chambres
1 salle d'eau
1 WC indépendant
1 cellier
Terrasse en bois
Fonctionnelle et chaleureuse, cette villa offre un espace de vie confortable et facile à vivre.
Villa n°2 : 132 m²
Cuisine
Salon spacieux avec cheminée
4 chambres
1 salle d'eau / salle de bain
1 WC
Dégagement
Cellier / buanderie
Grande terrasse carrelée
Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, elle séduit par ses volumes généreux.
Les atouts de la propriété :
Habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir
Baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle
Finitions soignées et matériaux de qualité
Cheminées
Climatisation réversible
Entrées indépendantes pour chaque villa
Un bien rare, offrant confort, tranquillité et potentiel.
Clermont l'Hérault est une ville très attractive et son fort potentiel entre ville et Nature offre tous les services nécessaires à une bonne qualité de vie.
Ce lot de 2 villas vous est proposé au prix de 695000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Villa N°2 Villa N°1*
Classe énergie 128 C 61 A
Classe climat 4 A 1 A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1100 euros et 1560 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
*Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € euros et 680 € euros

Votre conseillère eXp Realty : LAURA COMBES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Contact : 06.09.38.11.19
RSAC 81184264000013
RCP MMA N° 127122454

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Laura COMBES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811 842 640 MONTPELLIER
RCP N° 127122454