Clermont-l'Hérault (34800) –35Kms de Montpellier 34000
Villa contemporaine lumineuse avec terrasse et vue dégagée
Située dans un environnement calme et recherché de L'Hérault, cette villa contemporaine construite en 2013 vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et sa vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon/séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée. Une large baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers une belle terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente ou vos repas entre amis. L'agencement fluide et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et cocooning, offrant un confort de vie au quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend également :
Une chambre
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une buanderie fonctionnelle
À l'étage, l'espace nuit est parfaitement distribué et préserve l'intimité de chacun avec :
Deux belles chambres
Une salle de bain
Une seconde salle d'eau
Un hall spacieux et lumineux
À l'extérieur, la grande terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire, dans un cadre paisible. Un petit atelier complète l'ensemble.
Maison mitoyenne d'un côté.
Sans jardin, idéale pour ceux qui recherchent une habitation moderne, lumineuse et facile d'entretien.
Stationnement dans la rue, avec une cour permettant de garer des deux-roues.
Habitable immédiatement, avec des espaces optimisés et un aménagement pratique.
Une opportunité à découvrir rapidement.
Prix de vente : 388 000 euros honoraires à la charge vendeur.
DPE : B - 81 kWh/m² an GES : A - 2 kgCO²/m².an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES au 06.09.38.11.19 ou,
par courriel à laura.combes@expfrance.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. EXP GLOBAL FRANCE, au capital de 500.000€ euros, 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier; Inscrite au RCS de Montpellier,
sous le numéro 890 710 700, Représenté par Monsieur Samuel Caux, en qualités de Président
Titulaire de la Carte professionnelle « Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce »
Numéro CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par CCI de l'Hérault
Assurance AXA France IARD – 313 Terrasse de l'Arche. 92 727 Nanterre cedex

Mandat réf : 16541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 811842640000013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Laura COMBES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811 842 640 MONTPELLIER
RCP N° 127...