Hérault, Clermont l'herault 34800.
Villa contemporaine lumineuse avec grande terrasse – vue dégagée
Laissez-vous séduire par cette villa récente de 2013, située dans un environnement calme et recherché, offrant une belle luminosité et une vue totalement dégagée sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie chaleureux, composé d'un grand salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Grande baie vitrée donnant sur une belle terrasse bois.
Les beaux volumes et l'agencement fluide apportent un réel confort au quotidien, un esprit cocoon indéniable.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, l'espace nuit offre deux belles chambres, une salle de bain, une seconde salle d'eau et un hall bien distribué, garantissant intimité et fonctionnalité pour toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente, dans un cadre paisible.
Habitable de suite, aménagement pratique, optimisation des espaces. Maison mitoyenne d'un côté. Pas de garage, stationnement dans la rue? 1 cour permettant de garer les 2 roues
Petit atelier sur la terrasse
Sans jardin, idéale pour ceux qui recherchent une habitation moderne, lumineuse et facile à entretenir.
Prix de vente : 388 000 euros honoraires à la charge vendeur.
DPE : B - 81 kWh/m² an GES : A - 2 kgCO²/m².an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES au 06.09.38.11.19 ou,
par courriel à laura.combes@expfrance.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. EXP GLOBAL FRANCE, au capital de 500.000€ euros, 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier; Inscrite au RCS de Montpellier,
sous le numéro 890 710 700, Représenté par Monsieur Samuel Caux, en qualités de Président
Titulaire de la Carte professionnelle « Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce »
Numéro CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par CCI de l'Hérault
Assurance AXA France IARD – 313 Terrasse de l'Arche. 92 727 Nanterre cedex

Mandat réf : 16541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 811842640000013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Philippe TRAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 394 123 582 BEZIERS
RCP AXA N° 127122454