Villa d'exception – Nature, confort et intimité à Clermont-l'Hérault


À seulement 20 min de Montpellier, IMMOANGELS vous présente cette villa rare de 205 m² nichée sur un terrain paysagé de 2 600 m², sans aucun vis-à-vis.
Un cadre de vie unique, entre le lac du Salagou, Saint-Guilhem-le-Désert et le Pont du Diable.

Extérieur de rêve : piscine chauffée, grande terrasse plein sud, gazebo balinais, terrain de pétanque, mare naturelle, chalet habitable pour recevoir ou louer, abri double pour véhicules…
Un véritable havre de paix où la nature est reine.


À l'intérieur, une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec cheminée et clim réversible, ouverte sur la piscine.
Côté nuit : suite parentale avec dressing et accès direct à la terrasse, chambre indépendante avec salle d'eau, et à l'étage deux chambres avec balcon et vue dégagée sur le château.


Un bien rare alliant calme absolu, prestations haut de gamme et proximité immédiate des grands axes.

Prix de vente 599 000 € (honoraires à charge acquéreur)
DPE : Classe énergie D / GES C
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3528 € et 4774 € (année de référence : 2021, abonnements compris).
Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Si vous souhaitez devenir propriétaire de ce bien, contactez Corentin VAN ROEKEGHEM, disponible 7 jours sur 7, au O6 35 11 26 07. Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro 930 201 520 il vous accompagnera dans la réalisation de votre projet immobilier.

Surface : 205m²
Prix du bien : 599 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2023
Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3528 € et 4774 € sur les années 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3528.00 et 4774.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Corentin Van Roekeghem
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930201520