Charmante maison familiale avec jardin à Clermont-l'Hérault.

À deux pas du centre-ville, des écoles et des commodités, venez faire l'acquisition de cette maison des années 60 au charme intemporel !

Entourée d'un agréable extérieur pour les moment de détente, elle est idéale pour une famille.
Proposant au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon / salle à manger avec accès direct à la cuisine équipée, un second salon (ou chambre) offre un espace plus intime parfait pour une salle de jeux, tv, un bureau ou un coin lecture (autrefois garage pouvant le redevenir), des toilettes, un cellier avec ouverture sur le jardin.
À l'étage, quatre belles chambres et une salle de bain avec WC.

La maison est en bon état général, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Quelques remises au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies.
Elle est parfaite pour une vie de famille paisible à deux pas du centre de Clermont-l'Hérault.
Accès rapides aux autoroutes, superbes balades et tout proche du Lac du Salagou, 20' de Pézenas, 40' de Montpellier.

Surface habitable 87 m² / Utile 101 m².
Chauffage et eau chaude gaz.
Double vitrage PVC.
Prix : 299 KE honoraires inclus charge vendeur.

Contact : Valérie au 06 20 49 13 25 bacaer-valerie@agencedom.fr
Rsac 894851603

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.