? MAISON D'ARCHITECTE – 137 m² – CLERMONT-L'HÉRAULT

? Une villa contemporaine au coeur de la ville, entre modernité et nature !

Idéalement située à Clermont-l'Hérault, ville dynamique avec toutes les commodités et un accès direct à l'A75, cette maison d'architecte en bois de 2009 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et prestations haut de gamme. (Sols en Teck massif, fenêtres bois en Moabi: un bois exotique brun rouge, très durable., plan de cuisine en pierre marbrière)

? Caractéristiques du bien :
Surface : 137 m² sur un terrain paysager de 250 m²
Séjour lumineux de 61 m², avec chauffage au sol et climatisation reversible pour un confort optimal
Suite parentale en rez-de-chaussée : 25 m² avec dressing et salle d'eau
À l'étage : 2 chambres (16,4 m² et 11,2 m²), salle de bain et WC
Extérieur soigné :
Grande terrasse en bois de 32 m²
Jardin paysager avec arrosage automatique goutte à goutte
Douche extérieure en pierre de lave
Possibilité de créer une piscine
? Les atouts +++
? Volets roulants solaires pour plus de confort et d'économies
? Chaudière à condensation neuve pour un chauffage performant
? Chauffage au sol pour un confort optimal


Une maison coup de coeur, à la fois moderne et chaleureuse, dans un environnement privilégié en plein centre-ville !

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Jacques Bioche 0649199712

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Jacques BIOCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909979262
RCP 01ODC206625-21052/26877.
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