L'ÉTUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL
Vous propose sur la commune de Clermont l'Hérault:

CHARMANTE VILLA TRADITIONELLE AVEC PISCINE ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Clermont-l'Hérault, à seulement 30 minutes de Montpellier, cette superbe villa de 170 m² se trouve sur un terrain de 4076 m² avec encore 600m2 constructible. Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d'un jardin clos et paysagé, agrémenté d'une petite oliveraie, offrant une grande intimité. Profitez également d'une belle piscine de 8x4 m et d'une grande terrasse en bois, le tout sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, un spacieux salon/salle à manger de 40,30 m², agrémenté d'une véranda lumineuse de 20,50 m² et d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée et aménagée est idéale pour vos moments conviviaux. Ce niveau offre également un cellier, une suite parentale de 14,10 m² avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres, dont une de 20,60 m² avec une terrasse panoramique de 12,50 m², vous offriront un bel espace de vie. Vous y trouverez également une salle de bain/douche avec placard ainsi qu'un WC indépendant.

Le bien comprend également un grand garage de 85 m², une cave et un sous-sol. La villa est équipée de panneaux photovoltaïques permettant une production d'électricité et les menuiseries sont en PVC/ALU double vitrage pour une meilleure isolation. De plus, la climatisation réversible vous garantit un confort optimal toute l'année.

Un bien rare et de qualité offrant de nombreuses possibilités, à découvrir absolument !
Pour plus d'informations
Contactez Mme SABATIER Lisa
Consultante Immobilière
Tél: 07 43 35 29 07

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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