L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

Vous propose sur la commune de CLERMONT L'HERAULT :

Immeuble de 395m2 avec jardin de 71m2

Découvrez cet immeuble prometteur à rénover, idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant créer plusieurs espaces.

Caractéristiques principales :
Viabilité en réserve : Profitez d'une flexibilité pour l'utilisation de l'immeuble avec toutes les viabilités nécessaires en attente.
Planchers neufs : Les planchers ont été refaits à neuf, offrant une base solide et esthétique pour vos projets d'aménagement.
Immeuble à aménager : Laissez libre cours à votre créativité et personnalisez cet espace selon vos besoins.
Possibilité de diviser en 3 lots : Idéal pour la création de logements, bureaux ou espaces commerciaux, avec une configuration permettant une division en trois unités distinctes.
Grande cave : Disposez d'une spacieuse cave, parfaite pour le stockage, ou potentiellement aménageable selon vos projets.

Points forts :
Emplacement stratégique proche des commodités (transports, écoles, commerces).
Potentiel locatif important.
Toiture totalement révisée.

Surfaces des planchers :
RDC : 155,2 m2
R+1 : 123,98 m2
R+2 : 116,12 m2

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien en coeur de ville et au fort potentiel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Emmanuel Rodriguez
Etude immobilière Saint Paul
06 50 14 97 60

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Emmanuel RODRIGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532274370.
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