Coup de coeur pour ce magnifique appartement T3 en exclusivité de 86 m2 alliant charme et modernité, avec ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage qui laissent entrer une lumière généreuse. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, Le séjour spacieux de 34 m² offre une vue dégagée sur la ville ajoutant une touche urbaine et dynamique à votre quotidien.
Il comprend deux chambres spacieuses dont une avec balcon, une salle de bains, une salle d'eau, toutes deux modernes et bien conçues avec toilettes garantissant un confort optimal.
Profitez d'une terrasse de 27 m² idéal pour des moments de détente en plein air.
L'appartement est en excellent état, avec des prestations haut de gamme et des parties communes bien entretenues La hauteur sous plafond de 2,45 m ajoute une touche d'élégance supplémentaire.
Situé dans un quartier animé, vous trouverez plusieurs restaurants à 5 min à pied, ainsi qu'une maternelle .
La copropriété comporte 46 lots.
Charges mensuelles 197€
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant espace, luminosité et confort. Contactez moi pour une visite

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 889.00 et 1204.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Pascale GAUTHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 388 687 212
RCP ALLIANZ n°59841992