Maison Mitoyenne - 66 m² - 2 chambres - Jardin - 2 Grands Garage

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 66 m², située dans un quartier calme de Clermont-Ferrand à La Plaine.
Vous trouverez donc toutes les commodités et transports nécessaires proches de chez vous.

Cette maison allie praticité et potentiel et vous présentera 2 niveaux et un jardin privatif,

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine à rénover, laisser donc libre court à vos envie d'aménagement. Sur le même étage vous trouverez WC indépendant ainsi qu'un salon lumineux.
À l'étage, deux chambres vous attendent ainsi qu'une salle d'eau prête à vous accueillir .

Le terrain d'une superficie de 351m², est un véritable coin de verdure, parfait pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en famille. Ils pourront d'ailleurs se stationner grâce aux 2 garages et aux 2 places extérieures.

Cette maison nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel, mais je ne doute pas que vous saurez en faire votre cocon idéal.
Concernant le crépi du mur du voisin, celui-ci a indiqué qu'il le réalisera prochainement. Vous ne verrez donc bientôt plus ce mur en parpaings.

Ne passez pas à côté de l'opportunité d'acquérir votre propre maison, contactez moi dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet immobilier, je reste à votre disposition pour tous vos besoins.

Margaux BUISSON : O789646402

CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.