En exclusivité, située dans un secteur calme et résidentiel entre Chanteranne et La Glacière au fond d'une impasse, cette maison construite en 2010 offre un cadre de vie confortable et moderne. Fonctionnelle et lumineuse, elle développe 122 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie d'environ 51m², composée d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres avec placard, une salle d'eau et un second WC, offrant un agencement idéal pour une famille.

La maison bénéficie également d'un garage, d'une place de stationnement extérieure, ainsi que d'une climatisation et de panneaux solaires apportant un confort supplémentaire en été.

- Surface habitable : 122 m²
- Terrain : 223 m²
- Pièce de vie : 51 m²
- Chambres : 4
- Terrasse et jardin
- Chauffage gaz
- Climatisation de 2022
- Panneaux solaires alimentant le chauffe-eau
- Menuiseries PVC double vitrage
- Exposition Nord-Sud
- Taxe foncière : 1 880 € / an
- Classe énergie B

Une maison récente idéale pour une famille recherchant un bien prêt à vivre à Clermont-Ferrand.

Contactez Manon au 06.03.15.62.52 pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878116037
RCP 163001901E001