A vendre, Charmante maison, à Clermont-Ferrand.

Cette maison individuelle de 128 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour une famille. Elle se compose d'un rez-de-chaussée lumineux avec un grand séjour traversant où trône un poêle à bois, apportant chaleur et caractère ; la pièce de vie et la cuisine s'ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une fluidité entre intérieur et extérieur. Vous trouverez également une suite parentale et un bureau.

À l'étage, deux chambres et un bureau offrent des espaces tranquilles pour toute la famille — certaines peuvent facilement devenir bureau, chambre d'enfant ou espace multimédia. Une salle de bains familiale avec baignoire et WC complètent l'étage.

À l'extérieur, le jardin est aménagé pour la détente et les repas en plein air : terrasse, pelouse et piscine. Deux garages indépendants offrent de larges possibilités de stationnement et de rangement.
L'ensemble de la propriété est entretenu et offre une belle intimité.

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-Unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Andréa VINAGRE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 942702507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1668.00 et 2258.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fontana Immobilier : Andréa Vinagre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942702507
RCP AIG