Immeuble avec restaurant au Brézet à Clermont-Ferrand.

Situé au coeur d'un quartier dynamique découvrez ce bien rare sur le marché alliant habitation et espace professionnelle.

Ce local commercial/ restaurant est entièrement rénové, spacieux et disposant d'une terrasse extérieure offre un fort potentiel pour une exploitation commercial ou une location indépendante, assurant un revenu complémentaire.

Un studio et un appartement T3 en duplex à rénover, vous offrent des opportunités d'investissement locatif.
Le studio est parfait pour un étudiant.
L'appartement T3 en duplex, avec ses espaces de vie généreux, est idéal pour une famille.

Bail en cours, l'ensemble est loué aujourd'hui 18600 euros à l'année.
Possibilité d'acheter les fonds 40 000 euros

L'emplacement central vous permet de profiter de toutes les commodités de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

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z.dogan.cbfconseils@gmail.com

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
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Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAFER DOGAN, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 888611332 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .
Honoraires à la charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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