Duplex d'exception baigné de lumière – Vue panoramique sur le Puy-de-Dôme

Au coeur du centre-ville de Clermont-Ferrand, découvrez ce superbe duplex de 130 m², situé au 6? et dernier étage d'un immeuble de standing, rénové en 2009, avec ascenseur. Grâce à son exposition Est-Ouest, l'appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et offre une vue imprenable sur le Puy-de-Dôme.

Le premier niveau s'ouvre sur une belle pièce de vie aux volumes généreux, comprenant un vaste salon-séjour, une cuisine entièrement équipée, un bureau à usage de chambre avec placard intégré, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Dans le prolongement du séjour, une agréable terrasse surplombe les toits de Clermont-Ferrand et invite à la contemplation du paysage emblématique.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une première chambre avec placards intégrés et salle d'eau privative, d'une seconde chambre disposant d'un dressing et d'une salle de bains ainsi, et d'un WC séparé.

Un garage double ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare sur le marché.

Son emplacement privilégié, ses prestations de qualité et sa luminosité en font un lieu de vie aussi confortable qu'exceptionnel. Un duplex unique, alliant volumes, vue, confort et emplacement premium.

Contactez dès maintenant Léa CHAMPEIX - O6 78 16 57 91 - pour organiser une visite et vous laisser séduire par son potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2062.00 € et 2792.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW ARVERN : Anne-Marie CHARIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912957784