CBF Conseils vous présente en exclusivité ce charmant appartement T2 d'environ 40 m², situé au sein d'une résidence récente et sécurisée.

Lumineux grâce à ses larges ouvertures, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les collines environnantes, offrant un cadre de vie paisible et confortable au quotidien. Construit en 2019 et en excellent état, ce bien séduit par son agencement harmonieux et son séjour spacieux de 22 m², propice à la convivialité.

Situé en rez-de-jardin d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur conforme aux normes PMR, l'appartement garantit un accès pratique et sécurisé. L'état irréprochable du logement et des parties communes reflète un entretien soigné, tandis que le chauffage individuel permet un confort thermique optimal toute l'année.

L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Celle-ci s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin, véritables prolongements de l'espace intérieur, parfaits pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches.

Que vous soyez amateur de jardinage ou simplement à la recherche d'un havre de paix, cet extérieur vous offrira un cadre de vie privilégié au fil des saisons.

Enfin, l'espace nuit, orienté côté jardin, garantit calme et sérénité.

Place de stationnement en parking possible.

Vous êtes intérrésés par l'appartement ? Contactez moi, Laura BUSQUETS : O75O373267 ou par mail : l.busquets.cbfconseils@gmail.com

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BUSQUETS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFConseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933 486 599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF Conseils .

Bien soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 532.98 €. Date de réalisation du DPE : 16-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laura Busquets
Agent commercial (Entreprise individuelle)