CBF conseils vous propose en exclusivité, cet appartement T2 d'environ 50m2 à proximité du parc Montjuzet.

Niché au rdc surélevé d'une résidence sécurisé construite en 1994. Ce logement, actuellement loué, allie confort et praticité, idéal pour une vie urbaine sereine.

Composé d'une entrée avec un salon spacieux et bien agencé, une cuisine indépendante aménagée, l'espace de vie est fonctionnel et possède d enombreux rangement. Pour l'espace nuit, une chambre excentrée de la pièce de vie, une salle d'eau ainsi que les WC indépendants.

Profitez d'une cave de 3 m² pour ranger vos affaires et d'un stationnement extérieur pour votre véhicule.
Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, et médecins à seulement 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 10 minutes à pied et un tramway à 5 minutes en voiture. Pour les familles, plusieurs crèches, maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles à pied ou en voiture. Un hôpital est également à 10 minutes en voiture, offrant une sécurité supplémentaire.

L'appartement peut être vendu libre d'occupant.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien équipé et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
0750373267 ou l.busquets.cbfconseils@gmail.com

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 810 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888611332