Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité un appartement T3 de 87 m² au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue et au calme se trouvant à deux pas du parc Montjuzet.

Le bien se compose d'un vaste séjour lumineux de 31 m² donnant sur un grand balcon, d'une cuisine moderne avec loggia fermée, de deux belles chambres (11 et 13m²) et d'une salle d'eau.
Huisseries PVC double vitrage

Une cave et un garage privatif complètent le bien.

Rafraichissement à prévoir.

Chauffage collectif gaz avec répartiteur individuel.

Taxe foncière : 1 674€

Bien en copropriété.

Pas de procédure en cours.

Nombre total de lots : 185
Nombre de lots d'habitation : 61

Montant des charges mensuelles : 246 € par mois (entretien des communs, entretien des extérieurs, chauffage, eau froide, fonds de travaux, électricité des parties communes, assurance du syndic)

Prix : 163 500€ ; honoraires d'agence à la charge des acquéreurs: 8 500 € soit un prix de 155 000 € net vendeur.

3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux.

Transaction – Location – Gestion

Ce bien vous est proposé par l'agence Contact Immo 63 – tél. : 04 43 28 20 87 ; réf. : VA2049 ;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.

Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 185 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 952 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1449.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Franck MANUGUERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)