Découvrez cet appartement de 66 m² à Clermont-Ferrand, parfait pour une vie confortable dans un quartier résidentiel recherché.

Situé au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il a été rénové en 2022 et amélioré en 2024 avec l'installation de nouvelles fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques solaires. Son intérieur, moderne et lumineux, offre un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose d'un salon/salle à manger de 18 m² ouvrant sur un balcon de 7 m², idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, est accompagnée d'un cellier pratique pour le rangement. L'espace nuit comprend deux chambres de 9 et 12 m², un dressing de 4 m², une salle de bain et un WC indépendant.

Pour plus de confort, le bien dispose d'un chauffage collectif au gaz et d'une place de stationnement privée. La toiture de l'immeuble est en excellent état, et un nouveau DPE est en cours de réalisation, avec une amélioration attendue grâce aux récents travaux.

Sa situation est idéale : à seulement 3 minutes à pied du tramway, 5 minutes des commerces, 500 mètres d'un pôle médical et 10 minutes de l'autoroute. Les écoles et le centre-ville sont facilement accessibles, et les pistes de ski ne sont qu'à 45 minutes, parfait pour une escapade en pleine nature.

Un appartement alliant modernité, praticité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder !