Appartement T3 – 67,42 m² habitables | 2 chambres | Terrasse 13 m² | Garage fermé | 295 000 €

À Clermont-Ferrand, entre Saint Alyre et La Glacière, découvrez cet appartement neuf de standing situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence intimiste de seulement 11 appartements.
Ce bien offre des prestations contemporaines, une belle luminosité grâce à son exposition Ouest, et un agencement optimisé :
Séjour de 35 m², spacieux et ouvert sur cuisine.
Une terrasse de 13 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison avec vue sur Montjuzet et le Puy-de-Dôme.
Deux chambres, salle d'eau moderne, WC indépendant.
Chauffage individuel au gaz, menuiseries aluminium double vitrage.
Garage fermé, accessible par ascenseur.
Résidence aux normes actuelles, livrée fin 2025.
Un cadre de vie recherché, dans un quartier bien desservi, à proximité des commerces, transports, établissements de santé et du centre-ville.
Idéal résidence principale ou investissement patrimonial.

Pour plus d'informations ou une étude personnalisée de votre projet, contactez Manon Pradeau au 06 03 15 62 52.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878116037
RCP 163001901E001