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LA PRADELLE - MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET GARAGE - 3 CHAMBRES

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Descriptif du bien

CLERMONT-FERRAND – Secteur La Pradelle. Maison de ville 3 chambres avec jardin et grand garage.
Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la rue de la Cartoucherie, et 10 minutes a pied de la gare.
Cette maison mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie agréable, idéal pour une vie de famille.
D'une surface habitable de 75,79 m² (82 m² au sol), elle se compose en rez-de-chaussée d'un vaste garage de 33,5 m² et un espace buanderie.
À l'étage, vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec une cuisine équipée ouverte sur l'espace salon-salle à manger et un accès direct au jardin.
Le niveau supérieur dessert trois chambres, un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Parmi les prestations : chauffage individuel au gaz avec chaudière FRISQUET à condensation, installée en 2017, fenêtres en double vitrage, exposition Est-Ouest. Classe énergie : D.
Environnement calme, à proximité immédiate des crèches, écoles, transports en commun et commerces.
Cadre de vie agréable, idéal jeune couple.
Belle opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 9274-CHANTURGUE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 63000
Ville Clermont-Ferrand
Quartier Oradou
Mise en ligne 31/07/25 03:26
Mise à jour 31/07/25 03:26
A Proximité Oradou

A propos du prix

Prix 199 500 €
Prix m2 2 633 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 75.79 m2
Surface du terrain 89 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 4 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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