COUP DE COEUR – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – MONTJUZET

Clermont-Ferrand – Secteur recherché de Montjuzet

Vous recherchez une maison familiale alliant charme, luminosité et prestations modernes ?
Découvrez cette superbe maison individuelle entièrement rénovée en 2025, offrant environ 138 m² habitables dans un environnement calme et privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et sa vue dégagée sur les collines.
La maison se compose :
- D'un vaste séjour chaleureux
- D'une cuisine aménagée et équipée
- De 3 chambres confortables
- De 2 salles d'eau
- De 2 WC indépendants
À l'extérieur, profitez d'un agréable balcon ainsi que d'une terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Le terrain de 326 m² offre un espace extérieur facile d'entretien tout en conservant un véritable coin détente.
- Maison rénovée récemment
- Aucun travaux à prévoir
- Secteur prisé
- Belle luminosité
- Vue dégagée
- Proximité des commodités et des accès
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant poser ses valises dans un cadre de vie agréable.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller :
Besoin de plus d'informations ?

lien vidéo:
https://nodalview.com/s/1evTcT-szB2PFwss7w064-#video
Contactez Thibault Vichy au o6 25 oo 35 95 votre agent spécialisée dans le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 943 395 665 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault Vichy, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 951 995 430 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence Fontana Immobilier. Bien non soumis aux statut de la copropriété.
Honoraires charges vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2369.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fontana Immobilier : Thibault Vichy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 995 430