Maison T7 de 207m2 avec Terrasse - Garage et 2 grandes Caves (120m2) - Un Trésor Caché à découvrir en Hyper-centre - Marché Saint-Pierre

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 207 m² habitables, nichée dans un cadre de vie paisible. Cette propriété est un véritable havre de paix pour les amateurs d'espaces généreux et de charme authentique.

Elle est composée de plusieurs niveaux :

Au Rez-de-chaussée on retrouve : une entrée avec le garage de 31m2, l'accès au sous-sol avec 2 grandes caves de 120m2 au total.

Au demi niveau se trouve un dégagement avec rangement, un studio avec cuisine, salle d'eau et WC de 34m2 actuellement loué 600€/mois.

Au premier étage : la pièce de vie de 42m2 baigné de lumière naturelle, en demi niveau on retrouve un accès au bureau, ainsi qu'à la cuisine et à la terrasse de 17m2. Une chambre avec dressing (17m2) se trouve sur le même niveau avec la buanderie et une salle d'eau avec WC.

Au deuxième : un pallier desservant deux grandes chambres avec mezzanine de 23m2 chacune, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé.
Pour finir en demi niveau, il y la dernière chambre avec dressing de 14.5m2 et vue sur la cathédrale.
La terrasse de 17 m² est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, tandis que les deux caves de 70m2 et 50m2 offrent un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets futurs. Le stationnement intérieur garantit la sécurité de votre véhicule.

Cette maison est à rafraichir, elle est une toile blanche pour les amateurs de projets de rénovation.

Le chauffage est au gaz avec une chaudière et au bois avec une cheminée.

Vous souhaitez en savoir plus, contactez nous pour visiter cette opportunité unique de redonner vie à cette maison ancienne, située dans un quartier paisible avec une vue sur la rue. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes à pied, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 182 687