Maison Individuelle non mitoyenne à Clermont-Ferrand avec cour extérieure.

Maison, proche des commodités.
Découvrez, cette charmante maison des années 30, entièrement rénovée.
A proximité du centre ville de Clermont-Ferrand. Commodités proche, et ligne de bus et piste cyclable à proximités.
Maison de 105m², comprenant 3 chambres.

Ce bien comprend une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine de plus de 45m².
A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, avec leurs propre espace de rangement.
Un pièce avec un dressing complète, les nombreux espaces de rangements, et d'aménagements.
Une salle d'eau entièrement équipées, complète cette étage. Vous trouverez également un WC séparé par étage.
Au dernier étage, une grande pièce de nuit, et bureau de 28m², lumineux avec vue dégagée sur le Puy-de-Dôme.
Un balcon complète l'espace de vie.

Profitez de l'extérieur entièrement aménagé, dépendant sans vis à vis. Vous trouverez également une loggia en entrée.

Le maison est complété par une cave, une buanderie, un atelier et un espace de stockage.
Le stationnement est gratuit en rue, mais les propriétaires actuels sont une location, pour un garage fermé et sécurisé proche de la maison à 60€ par mois, idéal pour voiture ou moto.

Pas de travaux à prévoir sur ce bien. Nombreux aménagements, menuiseries double vitrages, volets roulant ou battant.
Système de chauffage et de climatisation avec l'installation d'une pompe à chaleur, récente.
Assainissement collectif au norme avec contrôle positif.

Vous souhaitez visiter, cette charmante demeure et proximité d'une vie paisible proche de l'ensemble des services.

Vous pouvez joindre :
Fabien COLLONGE, O7/89/59/11/67
f.collonge.cbfconseils@gmail.com

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Bien non soumis aux statuts de la copropriété

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Fabien Collonge
Agent commercial (Entreprise individuelle)