Exclusivité x
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les neufs soleil maison avec jardin et garage

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Descriptif du bien

En exclusivité – Clermont-Ferrand, secteur Neuf Soleils. Située entre le boulevard Lafayette et l'avenue Léon Blum, ancienne cité de la Banque de France, cette maison mitoyenne d'un côté, édifiée dans les années 1955, offre un cadre de vie agréable et familiale.
D'une surface habitable d'environ 100 m², elle se développe sur deux niveaux :
Au rez-de-jardin, vous trouverez : une entrée, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), un séjour, un bureau, chaufferie et débarras et des WC indépendants. A l'étage, la maison dispose de deux chambres, un espace nuit complémentaire (idéal pour un enfant ou un bureau), une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements intégrés.
Le bien bénéficie également d'un grand garage, de deux caves, et d'un agréable jardin plat et arboré de 207 m², entièrement clos, avec une exposition Est-Ouest.
Chauffage individuel au gaz – menuiseries bois simple vitrage – travaux de rénovation intérieure à prévoir.
cette maison saine et bien entretenue constitue une excellente base pour un projet personnalisé.
À proximité immédiate du CHU, du plateau des Cézeaux, des établissements scolaires, des commerces et des lignes de transport.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 9271-CHANTURGUE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 63000
Ville Clermont-Ferrand
Quartier Centre
Mise en ligne 18/07/25 03:25
Mise à jour 18/07/25 03:25

A propos du prix

Prix 185 000 €
Prix m2 1 850 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 100 m2
Surface du terrain 207 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 17 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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