Au coeur de Clermont-Ferrand, Marie HUOT de votre agence LES CLÉS DE CHLOÉ, vous propose en exclusivité un local tertiaire entièrement aménagé en boxs de stockage individuels.
Une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant exploiter une activité de self-stockage avec un fort potentiel.

? Composition :
• 50 boxs individuels répartis sur 2 niveaux
• Superficie totale : env. 254 m²
• Boxs de 2 à 5,5 m²
? Le bien comprend :
• Boxs sécurisés avec portes numérotées
• Éclairage avec détecteur de mouvement
• Accès sécurisé par digicode
• Place de stationnement devant l'entrée
?? Caractéristiques :
• Local optimisé pour activité de stockage
• Organisation fonctionnelle sur deux niveaux
• Accès facile en centre-ville
? Atouts :
? Emplacement central
? Activité clé en main
? Sécurité et accessibilité
? Fort potentiel locatif

A noter que les cloisons peuvent être démontée pour repartir sur des plateaux 'vierges'

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Honoraires inclus de 6.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 258 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Marie HUOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 296 151