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? EXCLUSIVITÉ – T2 AVEC BALCON, ASCENSEUR ET PARKING – L

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Descriptif du bien

Appartement T2 – 45,16 m² | 1 chambre | Balcon | Parking | Cave | 89 000 €

Idéalement situé proche des facs, dans le quartier calme et central de la Rotonde, cet appartement T2 vous offre une belle opportunité d'investissement locatif.
Au 4ème et dernier étage avec ascenseur.Séjour de 15 m² ouvrant sur un balcon de 4 m², agréable pour les beaux jours.Cuisine indépendante et salle de bains avec WC séparé.Chambre spacieuse, rangements possibles.Chauffage collectif au sol, double vitrage aluminium, cave en sous-sol.Une place de stationnement extérieure sécurisée.

Bien vendu loué (loyer actuel : 440 €/mois hors charges) – Idéal pour un placement locatif stable avec locataire historique sérieux.Charges mensuelles : 205 € | Taxe foncière : 1 068 €/anClasse énergie : F | Travaux de rénovation énergétique à prévoir.
À saisir rapidement, excellent rapport qualité/prix pour le secteur !


Contactez Manon au 06.03.15.62.52 pour planifier une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 9181-CHANTURGUE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 63000
Ville Clermont-Ferrand
Quartier Centre
Mise en ligne 20/05/25 03:22
Mise à jour 20/05/25 03:22
A Proximité Leon Blum-La Raye Dieu

A propos du prix

Prix 89 000 €
Prix m2 1 971 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 45.16 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 4
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 18 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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