CLERMONT-FERRAND, EXCLUSIVITE, secteur Léon Blum/Cézeaux, je vous ouvre la porte de cet appartement T3 de 74 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine équipée et indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau rénovée ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon sans vis à vis accessible depuis le séjour et une chambre, d'une cave et d'une place de parking privative en garage. Pour couronner le tout, le ravalement de façade de la copropriété est actuellement en cours et intégralement financé. L'appartement est équipé de la fibre et d'un répartiteur pour adapter le chauffage à vos besoins.
Un bien fonctionnel, complet et parfaitement situé, à proximité des commodités et des transports mais aussi avec accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1430€ et 2000€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Bien soumis au statut de la copropriété. 63 lots dont 22 lots à usage d'habitation, et de commerces. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2892,66€/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultante immobilière WE INVEST - RIOM : Fanny BARLET, 06 01 77 00 75,
fanny.barlet@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 932 441 074

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 600 €. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 695 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Riom : Fanny Barlet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 441 074 Clt-Fd.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr