Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1982, ce T3 de 78 m² bénéficie de l'emplacement recherché du quartier des Salins.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud, d'une cuisine aménagée, de deux chambres disposant chacune d'un accès à des terrasses dont une couverte, ainsi que d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.
Les menuiseries sont en double vitrage.
La copropriété, composée de 11 lots, a bénéficié de travaux de réfection de l'étanchéité et de l'isolation de la toiture.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de l'adapter à vos goûts.
Idéalement situé, il offre un accès rapide au centre-ville de Clermont-Ferrand ainsi qu'aux principaux axes routiers desservant l'agglomération clermontoise. Les transports en commun, commerces et services de proximité sont accessibles en quelques minutes seulement.
Un bien rare sur le secteur, offrant confort, luminosité et un fort potentiel de valorisation.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2170.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller REGIE MIALON : Charles POLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844847202
RCP 60706553