Nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de type maison mitoyenne de 47 m², situé à Clermont-Ferrand, dans le secteur de la Place des Bughes.

Il se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse privative au calme de 15 m²

Étage : une chambre de 12 m² avec placard, une salle d'eau et un W.C. indépendant

Chauffage : électrique individuel

Les plus :

Luminosité du bien

Nombreux stationnements autour de la résidence

Localisation idéale, offrant un accès rapide et facile au centre-ville comme à l'extérieur de la métropole, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable

Ce bien peut être vendu libre de toute occupation ou dans le cadre d'un projet d'investissement locatif, avec un locataire en place et un revenu locatif annuel de 6 300 € hors charges.

Il est également possible d'acquérir une place de parking privative en supplément au sein de la résidence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contactez Yoann RIGOULET au 06 50 77 33 92 ou par mail à y.rigoulet@aip.immo

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AIP by kw : Agent - Yoann RIGOULET
Carte T 889681516