Découvrez ce magnifique duplex de 35 m², niché au coeur d'un immeuble de standing, récemment rénové en 2024. Situé au deuxième étage, cet appartement offre une vue imprenable sur la ville, avec une exposition Est-Ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous dans cet espace de vie soigneusement conçu, où chaque détail a été pensé pour votre confort. L'intérieur, en excellent état, se compose de deux pièces principales, dont une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne avec WC indépendant. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable coin cuisine où vous pourrez préparer vos repas avec plaisir. La véritable pépite de cet appartement est sans doute sa terrasse de 10 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les ouvertures en bois/PVC apportent une touche de charme authentique tout en assurant une isolation intérieure optimale. Ce duplex est bien plus qu'un simple appartement; c'est un véritable nid douillet où vous pourrez vous sentir chez vous dès le premier instant. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de sérénité à votre quotidien. De plus, un grenier est à votre disposition pour ranger vos affaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement au charme intemporel, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont plusieurs restaurants et alimentations générales à 5 min à pied, plusieurs médecins généralistes à 5 min à pied, un parc et jardin à 5 min à pied, un bus et un tramway à 5 min à pied, plusieurs crèches, maternelles et élémentaires à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF Conseils : Zouhair Zidi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498455849