Appartement T3 à rénover - Clermont-Ferrand, quartier Saint-Alyre/Les Bughes

Découvrez cet appartement T3 de 66 m², situé dans le charmant quartier Saint-Alyre/Les Bughes, à Clermont-Ferrand.
À rénover , ce bien offre un fort potentiel pour créer un espace à votre image.

- Deux chambres spacieuses : 14 m² et 16 m².
- Beaux volumes : Une hauteur sous plafond de 2,90 m qui apporte une sensation de grandeur et de luminosité.
- Cuisine indépendante pour plus de praticité.
- Salle d'eau et WC séparé.
- Accès et jouissance d'une cour, idéale pour profiter de moments en extérieur.
- Cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Ce bien est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. Laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cet appartement, transformez cet espace en un véritable nid douillet, reflet de votre personnalité.

Au quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 min à pied, vous trouverez écoles, crèches, collèges, une alimentation générale, un médecin généraliste et plusieurs restaurants. Pour vos trajets quotidiens, plusieurs lignes de bus et de tramway sont à votre disposition à 5 et 15 minutes à pied respectivement.

Contactez vite votre conseillère CBF Conseils Sabrina HAMOUMOU au O637634761 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 072 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF Conseils : Sabrina Hamoumou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903117968