Découvrez cet appartement T2 entièrement meublé, situé au 2ème étage d'un immeuble de 1997, à 10mn du CHU et des Cézeaux, au calme.

D'une superficie de 44,71 m², cet appartement bénéficie d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur salon, d'une chambre spacieuse avec penderie et d'une salle d'eau avec wc.

Sa terrasse de 12 m² sera l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, offrant un espace extérieur agréable.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage, il dispose d'une isolation intérieure, l'électricité est aux normes (absence d'anomalies).

Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facilité.

Ce bien est vendu avec une cave et un garage, il est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller REGIE MIALON : Charles POLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844847202
RCP 60706553