Situé rue Pascal, en hyper-centre de Clermont, cet appartement T1 de 34 m² se trouve au 4? et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Il séduit par son charme sous les toits, avec poutres apparentes et belle luminosité.

La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, offre un espace ouvert permettant d'aménager facilement un coin séjour avec cuisine ouverte et un espace nuit. Le bien dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Grâce à son emplacement recherché et à sa surface confortable donnant la possibilité de créer une chambre séparée, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.
- Surface habitable : 34 m²
- Appartement T1
- Possibilité de création d'une chambre
- Étage : 4 / 4 (dernier étage)
- Chauffage climatisation réversible individuelle
- Chauffe-eau électrique
- Menuiseries bois double vitrage
- Exposition Est-Ouest
- Copropriété de 13 lots en cours de constitution donc charges de copropriété indéterminées
- Classe énergie D

Un bien lumineux et plein de charme, idéalement situé au coeur de Clermont-Ferrand.

Contactez Manon au 06.03.15.62.52 pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878116037
RCP 163001901E001