T2 MEUBLÉ – SPÉCIAL INVESTISSEUR / PREMIER ACHAT – RENTABILITÉ 5,6 %

À Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des facultés, transports et commerces, découvrez ce charmant appartement T2 vendu loué en meublé, idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat sécurisé.

Sandrine, en partenariat avec TeamFi, vous propose ce bien en exclusivité dans un quartier dynamique et recherché, apprécié des étudiants et jeunes actifs.

Composition du bien :
1 chambre confortable
1 pièce de vie lumineuse
1 cuisine fonctionnelle
1 cellier
1 salle d'eau avec WC

Les + :
? Appartement déjà loué
? Revenus locatifs immédiats
? Secteur à forte demande locative
? Proximité universités et commodités
? Bonne rentabilité

Informations financières :
Revenus locatifs annuels : 6 360 € HC
Taxe foncière : 846 €
Rentabilité : 5,6 %

Une belle opportunité pour investir à Clermont-Ferrand dans un secteur porteur.
Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine WALAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 398 354.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.