Un véritable havre de paix au coeur de Clermont-Ferrand
L'agence 2A IMMO est fière de vous présenter un appartement T3/4 de 82.76 m² situé au 1er étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, dans le secteur 2 de Clermont-Ferrand. Cet appartement partiellement meublé, , a été entretenu avec soin et se trouve en excellent état.

Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant, ce bien immobilier offre un espace de vie confortable pour une famille ou un couple. Le séjour de 24 m², lumineux grâce à ses ouvertures PVC double vitrage, vous invite à la détente et au partage de moments conviviaux.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le bien possède une belle terrasse de 10 m², . Cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cet appartement dispose également d'une cave de 15 m², offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Le chauffage est collectif, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Pour ce qui est du parking, le bien possède sa propre place dans un garage souterrain.
Situé dans un quartier dynamique et agréable, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Vous trouverez à 5 minutes à pied une maternelle, une école élémentaire, une crèche, une alimentation générale et plusieurs restaurants. De plus, 4 tramways, 12 restaurants et un parc sont accessibles en seulement 10 minutes de marche.

Pour vos déplacements en voiture, vous serez à 5 minutes de 5 collèges et 2 hôpitaux, ainsi qu'à proximité de 7 médecins généralistes. Enfin, cet appartement est éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet de qualité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'un quartier dynamique et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Ce bien vous est proposé par l'agence 2A Immo Agence de Pontgibaud, numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI numéro 6302 2024 000 000 011.

Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.