Idéalement situé au coeur de Clermont-Ferrand, cet appartement de 108,95 m² propose un cadre de vie confortable et pratique.

Situé dans un immeuble avec ascenseur, il se compose d'un grand séjour lumineux de 28 m², de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains.

Vous bénéficierez également d'une cave de 5 m² et d'une chambre de bonne déjà louée (240 € + 60 € de charges), parfaite pour un complément de revenu.

Le bien est en bon état général et dispose d'une exposition est-ouest .

Proche des écoles, commerces et transports en commun, il est idéal pour une famille, un couple ou un investisseur cherchant un bien locatif attractif.

Charges mensuelles : 250 €, chauffage inclus.

Ce bien vous est présenté par Julien Bernadach (Disponible 24/7) SAS NÉO PATRIMOINE - SIREN 913 580 742 R.C.S. CLERMONT-FERRAND.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.