Découvrez ce magnifique appartement T4 de 90,92 m², situé dans un immeuble rénové où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Construit en 1970 et récemment rénové il y a seulement 2 ans, cet appartement allie élégance et fonctionnalité.

Imaginez-vous dans un spacieux salon baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 8 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. Les 3 chambres, la cuisine aménagée et équipée, ainsi que la salle d'eau moderne, offrent un espace de vie confortable et pratique. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes neuves, et bénéficie d'une isolation en laine de verre pour un confort thermique optimal.

Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique de qualité. Une cave de 6,43 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles : écoles maternelles et élémentaires, alimentation générale, restaurants, et même un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs médecins généralistes, et à 15 minutes, un parc et jardin pour des promenades agréables. De plus, cet appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, bien situé et en excellent état. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.

Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fontana Immobilier : Sylvie Batifoy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910401553