CBF conseils vous propose en exclusivité cet appartement T2 dans le quartier Vallières à Clermont-Ferrand.
Ce joli T2 d'environ 43m2 au sein d'une petite résidence saura vous séduire par sa localisation pouvant convenir à la fois pour un jeune couple ou une personne seule comme un investissement locatif.

Composé d'une entrée avec rangement, vous trouverez une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à un spacieux balcon, vous permettant facilement de profiter des beaux jours. Pour l'espace nuit, une grande chambre avec rangement ainsi qu'une salle d'eau et wc indépendant.

Les points positif ? Un garage fermé est vendu avec cet appartement.
La copropriété a votée l'isolation par l'extérieur et est payée intégralement par le vendeur.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au charme indéniable, alliant confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement d'exception.

Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 12 lots dont 6 d'habitations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BUSQUETS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933 486 599 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils. Bien soumis aux statut de la copropriété.
Honoraires charges vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1421.00 € et 1923.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF Conseils : Laura Busquets
Agent commercial (Entreprise individuelle)