Le réseau Contact Immo 63 vous propose, en exclusivité un studio de 22 m² avec un balcon fermé de 3m² situé à Royat en face des Thermes. A 5 min de Clermont-Ferrand et proche des commodités. Logement occupé par un locataire.

L'appartement se compose d'une pièce de vie donnant sur un balcon fermé avec vue dégagée, une cuisine équipée, un WC séparé et une salle d'eau.

Le bien est situé au 4 -ème étage avec ascenseur.

Locataire en place depuis le 20/08/2025. Loyer 400 € charges comprises.

Fenêtres double vitrage.

Chauffage gaz collectif.

Logement vendu meublé.

Bien en copropriété.

Pas de procédure en cours.

Nombre total de lots: 86
Nombre de lots d'habitation: 80

Montant des charges mensuelles: 124 € par mois ( entretien des communs, chauffage gaz, ascenseur, eau froide, syndic, fonds travaux )

3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon d'Auvergne, Riom, Lezoux.

Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 43 28 20 87 Ref : VA1998 Prix : 50 000€ ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr .

Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Nicolas JOVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983 291 840
RCP MAAF assurances: 163148973 L 001